省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)深化房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)改革意見的通知
蘇建規(guī)字〔2020〕6號
各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（建委）：
為鞏固我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)改革成果，促進(jìn)我省建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我廳制定了《關(guān)于深化我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)改革的意見》，經(jīng)2020年8月17日廳常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，自2020年10月1日起施行。
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2020年8月31日
（此件公開發(fā)布）
關(guān)于深化我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施
工程招標(biāo)投標(biāo)改革的意見
根據(jù)《江蘇省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（江蘇省人民政府令第120號）、《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見》（蘇政發(fā)〔2017〕151號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管的指導(dǎo)意見》（建市規(guī)〔2019〕11號）和《工程項目招投標(biāo)領(lǐng)域營商環(huán)境專項整治工作方案》（發(fā)改辦法規(guī)〔2019〕862號）精神，為進(jìn)一步鞏固我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)改革成果，促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)就深化房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程國有投資項目招標(biāo)投標(biāo)改革提出如下意見：
一、優(yōu)化招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域營商環(huán)境。按照“放管服”改革要求，各地不得要求招標(biāo)人在“中介服務(wù)機(jī)構(gòu)預(yù)選庫”、“短名單”、“預(yù)選承包商庫”等帶有歧視排斥性質(zhì)的范圍內(nèi)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人不得采用抽簽、搖號等方式直接確定中標(biāo)候選人。招標(biāo)人具備相應(yīng)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。委托招標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，各地不得要求招標(biāo)人在指定范圍內(nèi)確定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
二、最低價中標(biāo)項目實(shí)行高額履約擔(dān)保。采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法的施工招標(biāo)項目，招標(biāo)人要求中標(biāo)人提交履約保證金外，可要求中標(biāo)人向招標(biāo)人提供保函形式的差額履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為最高投標(biāo)限制價和中標(biāo)價的差值。
三、推進(jìn)房屋建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)改革。對于房屋建筑工程設(shè)計招標(biāo)項目，招標(biāo)人按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等規(guī)定，組建評標(biāo)委員會或資格審查委員會，招標(biāo)人委派代表數(shù)量不超過專家總數(shù)的三分之一。積極推進(jìn)建筑工程設(shè)計招標(biāo)采用建筑設(shè)計方案招標(biāo)，推進(jìn)實(shí)施設(shè)計總包招標(biāo)，招標(biāo)人宜將建筑工程的方案設(shè)計和施工圖設(shè)計一并招標(biāo)。建筑工程設(shè)計方案評標(biāo)時，建筑專業(yè)專家不得少于技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面專家總數(shù)的三分之二。推進(jìn)設(shè)計評標(biāo)專家的跨區(qū)域資源共享，鼓勵設(shè)計專家數(shù)量較少地區(qū)的設(shè)計項目優(yōu)先選擇設(shè)計專家數(shù)量較多地區(qū)進(jìn)行遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。房屋建筑工程設(shè)計招標(biāo)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中設(shè)置投標(biāo)報價評審因素的，其所占權(quán)重不超過10%。投標(biāo)報價中的評標(biāo)基準(zhǔn)價一般以有效投標(biāo)文件評標(biāo)價的算術(shù)平均值為主，評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每高1%的所扣分值為0.1，每低1%的所扣分值為0.2，偏離不足1%的，正負(fù)偏差按照插入法計算得分。
四、放寬招標(biāo)資格預(yù)審的使用范圍。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目達(dá)到大型及以上或者技術(shù)復(fù)雜的，可以采用合格制資格預(yù)審，達(dá)到大型及以上且技術(shù)復(fù)雜的，可以采用有限數(shù)量制資格預(yù)審。
五、優(yōu)化調(diào)整施工評標(biāo)方法。特大型工程且技術(shù)復(fù)雜的工程，綜合評估法中原評審因素施工組織設(shè)計分值可最高增加8分，增加分值從相應(yīng)投標(biāo)報價分值中扣減；對于大型及以上工程或技術(shù)復(fù)雜工程，綜合評估法中原評審因素施工組織設(shè)計分值可最高增加6分，增加分值從相應(yīng)投標(biāo)報價分值中扣減。施工組織設(shè)計評審要點(diǎn)中應(yīng)當(dāng)增加施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施。
六、規(guī)范園林綠化工程招標(biāo)活動。新建 、改建、擴(kuò)建的園林綠化工程，以及面積大于10000平方米或投資大于400萬以上的附屬綠地工程，應(yīng)當(dāng)按照園林綠化工程項目單獨(dú)招標(biāo)。園林綠化工程施工或園林綠化工程總承包招標(biāo)中，招標(biāo)人不得將具備原城市園林綠化施工資質(zhì)或者市政公用工程施工總承包資質(zhì)等作為投標(biāo)人資格條件，不得要求項目負(fù)責(zé)人具備市政公用工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。綜合性公園及專類公園建設(shè)改造工程、古典園林修繕工程、古樹名木保護(hù)工程、以及含有高堆土（高度5米以上）、假山（高度3米以上）等技術(shù)較復(fù)雜內(nèi)容的園林綠化工程招標(biāo)，可以設(shè)置投標(biāo)企業(yè)或項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程業(yè)績資格條件，類似工程通過工程面積、造價等量化指標(biāo)體現(xiàn)，其量化指標(biāo)一般不超過招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)的70%。
七、調(diào)整“評定分離”有關(guān)政策。擴(kuò)大“評定分離”的適用范圍，建筑設(shè)計方案招標(biāo)項目、采用工程總承包的招標(biāo)項目、大型及以上且技術(shù)復(fù)雜的項目、政府集中建設(shè)的大型及以上或技術(shù)復(fù)雜項目（不含社會代建項目）可以采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。調(diào)整定標(biāo)委員會的組成，招標(biāo)人建立的定標(biāo)成員庫人數(shù)為定標(biāo)委員會人數(shù)的3倍至5倍。評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人原則上不進(jìn)行排序，可按照企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼排列。
八、規(guī)范裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)活動。裝配式建筑項目的設(shè)計和施工招標(biāo)，混凝土裝配式居住建筑預(yù)制裝配率達(dá)到60%的、公共建筑預(yù)制裝配率達(dá)到55%的，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制裝配率達(dá)到80%的，可以采用邀請招標(biāo)方式。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先邀請具有裝配式建筑類似工程業(yè)績的單位參加投標(biāo)。
九、強(qiáng)化綜合專家?guī)煸u標(biāo)專家的監(jiān)管。嚴(yán)把評委入庫關(guān)口，嚴(yán)格按照申報條件，由各設(shè)區(qū)市對本轄區(qū)申報的評委進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^的報送省招標(biāo)辦終審。各地應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對遠(yuǎn)程異地評標(biāo)的管理，做好主場與副場的協(xié)調(diào)工作，提高遠(yuǎn)程異地評標(biāo)效率；做好對評標(biāo)專家的動態(tài)考核工作，實(shí)行“一標(biāo)一評”，發(fā)現(xiàn)評標(biāo)專家存在違法違紀(jì)違規(guī)行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。
十、強(qiáng)化招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)市場行為監(jiān)管。持續(xù)做好對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的動態(tài)考評，定期通報考評結(jié)果。加強(qiáng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員業(yè)務(wù)知識和日常代理行為考核工作。推進(jìn)對代理機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)、一公開”檢查常態(tài)化，研究制定應(yīng)用檢查結(jié)果和信用狀況對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理的制度。
本意見所稱的特大型、大型和技術(shù)復(fù)雜工程執(zhí)行《關(guān)于改革和完善房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)制度的實(shí)施意見》（蘇建規(guī)字〔2017〕1號）的相關(guān)規(guī)定。
本意見由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。各地在執(zhí)行過程中要注意分析總結(jié)，對存在的不足及應(yīng)改進(jìn)的地方，請及時反饋。之前文件與本意見不一致的，以本意見為準(zhǔn)。
